Архив рубрики: Новости

Садоводство стало приоритетом

Открывая съезд садоводов, председатель Союза садоводов России, депутат Государственной думы РФ Олег Валенчук сообщил, что правительством Российской Федерации принято решение создать правительственную комиссию по садоводству.

Напомним, перед майскими праздниками в Ульяновской области прошел VIII Съезд Союза садоводов России. Делегатами съезда стали около 200 специалистов и руководителей региональных отделений Союза, представители садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений из 80 регионов страны.

Почему именно Ульяновск был выбран местом для проведения съезда? Там уделяют огромное внимание развитию садоводческого движения, и за последние 5 лет в области создано около тысячи новых СНТ, а возделыванием участков занимаются около полумиллиона человек – 39% от всего населения региона. Поддержка из регионального бюджета позволяет садоводству успешно развиваться.

— Это особенно актуально в нынешней ситуации, когда люди все чаще выбирают загородные участки местом постоянного проживания», — подчеркнул председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.

– Наша общая цель – обеспечить открытый диалог российских садоводов с органами государственной и законодательной власти Российской Федерации, — заявил участник съезда, врио губернатора Ульяновской области Алексей Русских. — Мы продолжим помогать ульяновским садоводам развивать инфраструктуру с помощью субсидий из областного бюджета и через применение механизма компенсаций процента затрат на благоустройство, -пообещал представитель Ульяновской области.

Председатель Приморского регионального отделения «Союза садоводов России» Сергей Морозов, комментируя итоги съезда, отметил, что в развитии российского садоводства был сделан еще один важный шаг.

— Радует, что в части регионов РФ садоводы получают значительную финансовую поддержку со стороны региональных бюджетов. Там есть понимание, что эти деньги окупаются с лихвой, поскольку это вложения в человеческий капитал, — сказал Сергей Морозов. — Мы же все понимаем, что дача — это опора семьи, это практическая реализация здорового образа жизни, экологии и продовольственной безопасности, и для граждан, занимающихся дачами, и для региона, где власти считают развитие садоводства одним из приоритетов.

Руководитель Приморского регионального отделения «Союза садоводов России» подчеркнул, что делегаты приложили немало усилий, чтобы донести до законодателей инициативы, принятие которых позволит в полной мере реализовать 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества».

Работа съезда шла не только в залах заседаний, но и   на тематических информационно-консультационных площадках, где делегаты подробно обсуждали региональные программы развития садоводства. Поучаствовали делегаты и во Всероссийской акции «Сад Памяти» — в одном из парков Ульяновской области они высадили 76 деревьев в память о воинах, погибших в годы Великой Отечественной войны.

Для того, чтобы выработать механизмы поддержки садоводов, участники съезда выдвинули ряд предложений. Цель большинства из них — создание комфортных условий для проживания людей на своих садовых участках. Эти предложения отражены в проекте резолюции Всероссийского съезда садоводов.  Многие делегаты съезда отметили, что съезд стал продолжением открытого диалога садоводов с органами власти. Большинство участников выступили за создание Федеральной программы поддержки развития садоводства.

Для справки:

В Приморье, начиная с 2020 года, садоводы края стали получать хотя бы небольшую финансовую поддержку со стороны краевой администрации и мэрии Владивостока. Садоводческим товариществам дали возможность наряду с другими некоммерческими объединениями участвовать в конкурсах на получение грантов и направлять полученные средства на развитие инфраструктуры СНТ. Есть примеры, когда садоводам, имеющим участки на территории Надеждинского района, удалось добиться ремонта дорог, участвуя в публичных слушаниях по вопросам изменений правил землепользования и застройки.  

 

Источник

Хотите перемен? Участвуйте в публичных слушаниях!

В начале марта в администрации Надеждинского района состоялись публичные слушания по вопросам изменений правил землепользования и застройки и схемы территориального планирования муниципального района. 

По сути речь шла о перспективах развития и использования земель территориального образования, однако в зале администрации не набралось и 50 человек. А между тем, обсуждались вопросы, которые касаются не только жителей Надеждинского муниципального района, но и жителей Владивостока, потому что большинство дачных участков, которыми владеют горожане, расположены на территории Надеждинского района. Знать об изменениях в правилах землепользования владельцам земли было бы совсем не лишним, тем более, что публичные слушания – это возможность участвовать в обсуждении и вносить предложения.

Большинство дачников слушания проигнорировало. И речь идет не только о рядовых садоводах, но и о председателях СНТ, которые в очередной раз упустили возможность донести до администрации района проблемы садоводов.

Участница слушаний председатель СНТ «Черёмушки-1» Дарья Орлатая, комментируя прошедшие слушания, отметила, что ее удивляет такое равнодушие со стороны граждан, при том, что обсуждаемые вопросы касаются их напрямую

– Участие в публичных слушаниях – это важный момент, потому что, участвуя в них, мы можем повлиять на те законодательные акты, которые муниципалитет выносит на обсуждение, – подчеркнула Дарья Орлатая. – Чем слушания важны для садоводов? На таких слушаниях утверждается изменение границ населенных пунктов. Если СНТ попадает в границы населенного пункта, здесь есть свои плюсы – дороги, которыми пользуются сразу несколько садоводческих товариществ, их можно рассматривать как зону Т-4 или Т-1, то есть как зону дорог и коммуникаций. А соответственно, появляются территории, по которым можно тянуть различные коммуникации – газопровод, водопровод, канализацию. Кроме того, принадлежность к населенному пункту позволяет использовать для строительства жилья сельскую ипотеку. Это возможность получать адрес и прописываться. А если вы не хотели, чтобы СНТ оказалось в границах населенного пункта, а вас включили, вы тоже должны заявить об этом. Потому что, допустим, вы хотите оставаться в категории земель сельхозназначения и платить меньше налогов. Ваше право выбирать, решать и влиять на то, что происходит.

Сама Дарья не просто присутствовала на публичных слушаниях, представляя по доверенности сразу пяти садоводческих товариществ. От имени садоводов она внесла предложение, которое может кардинальным образом изменить ситуацию с дачными дорогами и проездами в СНТ, расположенных в Урочище Полигон.

— От имени пяти СНТ («Черёмушки-1», «Мебельщик», «Сельхозтехника-Культиватор», «Мукомол», «Сардина») я написала заявление с просьбой включить наши дороги, которые являются подъездными путями к двадцати товариществам, в дороги Надеждинского сельского поселения. Для чего это нужно? Для привлечения краевого, а возможно, и федерального финансирования. Мы даем возможность администрации района привлекать средства на содержание этих дорог из более крупных бюджетов. Потому что Надеждинский муниципальный район достаточно большой и протяженный, денег, чтобы отремонтировать все дороги у администрации нет. А у нас есть дороги, которыми пользуются и двадцать, и тридцать, и сорок СНТ. Нам нужно, чтобы их из подъездных путей перевели в категорию дорог, чтобы можно было для них получить финансирование. Если мы с вами не будем участвовать в публичных слушаниях и говорить о том, что нас волнует, где и какое нам нужно зонирование, какие дороги нам нужны, за нас никто не решит эти вопросы.

Среди тех, кто поддержал заявление Дарьи Орлатой об изменении статуса дорог садоводческих товариществ, был председатель СНТ «Угольщик» Александр Журавлев, также присутствовавший на общественных слушаниях.

Активное участие в обсуждении изменений в зонировании и правилах землепользования и застройки приняли председатели таких СНТ, как СНТ «Незабудка» и «СНТ «Полюшко». По их предложению территории товариществ предполагается включить в границы населенных пунктов с изменением категории земель с сельскохозяйственного назначения на жилую зону (Ж-1).

Член правления ТСН «Серебрянка» Вероника Ищук предложила включить территорию ТСН «Серебрянка» и ТСН «Серебрянка-2» в национальную программу «Чистая вода», а территорию ТСН «Серебрянка» в границы населенных пунктов с установлением территориальной зоны Ж-1.

СНТ «Целинник», «Родничок», «Витамин», «Планета-2», «Альбатрос» благодаря участию в публичных слушаниях удалось добиться установления транспортных зон в отношении дорог общего пользования. В перспективе там будут организованы автобусные остановки. Такие результаты еще раз убеждают, что участие в публичных слушаниях дает гражданам возможность заявить о своих проблемах и добиваться их решения.

 

Источник 

Общественным организациям не надо сдавать СЗВ-М, если руководство трудится безвозмездно

ПЕНСИОННЫЙ ФОНД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное Учреждение – Главное Управление ПФР № 5 по г. Москве и Московской области

141400 Московская область, г.Химки, ул. Панфилова, д. 7, тел. 495-987-09-19

 Уважаемый страхователь!

Государственное Учреждение — Главное Управление ПФР № 5 по г. Москве и Московской области информирует вас о порядке представления сведений о застрахованных лицах по форме СЗВ-М в отношении руководителей (председателей) и/или членов общественных и некоммерческих организаций, безвозмездно выполняющих трудовые функции.

Под работающими гражданами понимаются лица, указанные в статье 7 Федерального закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», работающие по трудовому договору, в том числе руководители организаций, являющиеся единственными участниками (учредителями), членами организаций, собственниками их имущества, или по договору гражданско-правового характера, предметом которого является выполнение работ или оказание услуг.

Статьей 16 Трудового кодекса Российской Федерации (далее  — ТК РФ) предусмотрено, что трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, а в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен, — на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя. При этом права и обязанности руководителя организации в области трудовых отношений в соответствии со статьей 274 ТК РФ определяются, в частности, учредительными документами организации, локальными нормативными актами или трудовым договором.

Согласно статье 15 ТК РФ трудовые отношения предполагают личное выполнение работником трудовой функции за плату.

В связи с этим руководители (председатели) и/или члены общественных и некоммерческих организаций, безвозмездно выполняющие трудовые функции, в отношении которых не начисляются страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, являются неработающими лицами, и страховые пенсии им индексируются как неработающими пенсионерам. Формы СЗВ-М на указанных застрахованных лиц за данные периоды в территориальные органы ПФР не представляются.

В случае если в конкретном месяце в отношении руководителей (председателей) и/или членов общественных и некоммерческих организаций произведено начисление страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, указанные лица признаются работающими и, соответственно, страхователи обязаны представлять в территориальные органы ПФР сведения по форме СЗВ-М за данный период.

ПФР Информационное письмо

РОСРЕЕСТР РАЗРАБОТАЛ ЗАКОНОПРОЕКТ О ВКЛЮЧЕНИИ САДОВЫХ УЧАСТКОВ В НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ

Ранее сенатор Андрей Кутепов направил письмо министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву с предложением включить садоводства в понятие «сельские территории» для развития загородного домостроения

МОСКВА, 8 февраля. /ТАСС/. Росреестр разработал законопроект, который дает право субъектам РФ включать территорию садоводства в границы населенного пункта. Об этом говорится в официальном ответе Минсельхоза на соответствующее предложение председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова.

«Росреестром подготовлен и находится на стадии согласования с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти законопроект в части совершенствования регулирования общественных отношений в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества», — говорится в документе за подписью замглавы Минсельхоза Оксаны Лут.

«Как следует из пояснительной записки к законопроекту, Росреестр, принимая во внимание правовой режим садовых земельных участков, предусматривающий возможность создания на них объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения, предлагает закрепить в законе полномочия субъектов РФ по установлению критериев, при соблюдении которых территория садоводства может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт, что позволит исключить существующую правовую неопределенность в части оснований для инициирования указанной процедуры», — уточняется в ведомстве.

Ранее сенатор Кутепов направил письмо министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву с предложением включить садоводства в понятие «сельские территории» для развития загородного домостроения. По его мнению, включение садоводств в понятие «сельские территории» расширит сферу действия госпрограммы по комплексному развитию сельских территорий, что «позволит миллионам граждан РФ развивать загородное домостроение». Сенатор уверен, что реализация данной инициативы поможет решить гражданам жилищный вопрос, а также вопросы продовольственной безопасности и эпидемиологического благополучия. По словам Кутепова, в настоящее время на территории России порядка 60 миллионов граждан являются садоводами и огородниками.

Источник ТАСС

В пику Омску и Иркутску

Где купить саженцы предстоящей весной? Участники круглого стола обсуждали этот вопрос в библиотеке имени Горького в конце января.

 


Казалось бы, в чем сложность, если существует масса садовых рынков, ярмарок и магазинов – только выбирай. Можно даже не выезжать за город, а просто добраться до Клуба железнодорожников. А уж рынок в Уссурийске –отдельная песня. В конце сезона здесь можно за бесценок приобрести рослый двухлетний саженец. Этот иркутский и омский посадочный материал даже в начале сезона дешевле, чем саженцы от местных производителей, а выбор сортов такой, что трудно пройти мимо: яблони, сливы, груши, абрикосы… Продают у нас и узбекские саженцы, по заверению продавцов, успешно прошедшие акклиматизацию в Приморье. Почему при таком изобилии там, где встретились два или три знающих садовода, обязательно возникает вопрос, где купить плодовые саженцы? Даже истории с питомниками подчас выглядят сомнительно: многие из них не имеют посадочных площадей, соответствующих количеству продаваемых саженцев. Оказывается, питомник – это не школки, опытные поля и маточники, а ангар, куда перед началом сезона загружают все тот же привозной материал.

Всем участникам встречи был задан один вопрос: что они могут посоветовать садоводам?

Анатолий Шагиахметов, руководитель питомника «Семейный сад «Династия»:

– Мой совет: прежде чем купить саженец, подумайте, что вы хотите посадить и для каких целей: для красоты, для сортоиспытания, для получения плодов детям и внукам либо для торговли на рынке? Второй вопрос: у кого купить саженцы? Сделать это можно в интернет-магазине, в питомнике, на рынке. Мое предложение: покупать надо у местных питомниководов, бывших научных сотрудников станции ВИР, плодово-ягодной станции и так далее. Некоторые производят саженцы в домашних хозяйствах в небольшом количестве, но покупать надо у тех, кто может  показать маточные деревья и место, где эти саженцы растут. Если вас не пускают на участок, вы должны вспомнить, что есть производители, а есть торговля. А если это торговля, то продавцы пусть будут добры написать, кто производитель саженца. Я настаиваю: честно напишите, что вы – продавец, а производитель саженца такой-то, сорт  такой-то, возраст саженца такой-то, привит на такой-то подвой.

Сергей Макаревич, руководитель ЛПХ Макаревич:

— Я рекомендую найти у себя в дачном обществе [V1] успешного садовода, у которого хорошо растут яблоки и груши, и воспользоваться его советами. Он не отправит вас ни к узбекам, ни на ярмарку в Клуб железнодорожников, а скажет, где купить хорошие саженцы. А еще лучше, если вы возьмете его на рынок, чтобы он вам помог выбрать. Если он разобрался, где взять качественный посадочный материал, он и вам поможет его купить.

А самый лучший способ — приобретать саженцы в питомнике, на грядке. Чтобы вы имели возможность подойти к саженцу, сфотографировать его на телефон, а еще лучше завязать на нем яркий шнурок и сказать, что это мой саженец, я его выбрала летом, чтобы забрать осенью или, к примеру, весной. А если вы приехали в питомник, а вам двери не открывают, стоит ли вообще связываться с этим питомником?

Ольга Ярикова, заместитель председателя Общества садоводов Владивостока:

– Я представлю себя на месте человека, который ничего не знает, но хочет заложить сад, он активный пользователь Интернета. Я бы посоветовала поискать информацию именно о приморских питомниках. Никакой другой посадочный материал нам не подойдет. Хотя в Интернете, как и в реальном пространстве, мы можем сталкиваться с тем, что люди, которые позиционируют себя как производители районированного посадочного материала, на деле являются продавцами, которые оптом закупают саженцы в других регионах, а эти саженцы в нашем климате не выживают.

Я честно скажу, что я не знаю ответа на этот вопрос. Если я оказываюсь на рынке, я никогда не отличу, какой это саженец. Поэтому я не хожу на рынок самостоятельно. Но ведь есть люди, у которых опыта еще меньше. В связи с коронавирусом  многие из тех, кто никогда не собирался переезжать за город, в прошлом году купили дачи. Мы переживаем настоящий дачный бум.

Люди сначала решают вопрос с землей, потом с домом, а потом начинается: а что мне посадить? Многие даже представления не имеют, где покупать саженцы. Есть товарищи практичные, они посоветуются с опытными садоводами. Но большинство подвержено импульсам: ура, вот они, саженцы! И покупают на рынке первые попавшиеся.  Сейчас есть большой запрос и на саженцы, и на услуги садовников, чтобы кто-то подсказал, что купить, как правильно посадить, а может быть, даже и посадил, и некоторое время сопровождал своими рекомендациями, пока дачники наберутся опыта.

Председатель Приморского регионального отделения «Союза садоводов России» Сергей Морозов: 

– Ради интереса давайте зайдем в Интернет с запросом  «приморские саженцы». Что нам выдают в верхних строчках по запросу? Первая позиция – приморский питомник «Семейный сад», следующая — ЛПХ Суражевский, далее питомник ЛПХ Макаревич – Уссурийск и питомник саженцев Гороховского в Партизанске.

Если я живу во Владивостоке, то у меня выбор — ехать за сто километров в Уссурийск или пойти на ярмарку саженцев в Клуб железнодорожников. Понятно же, что выберет начинающий дачник.

Следующая ситуация: пришел наш начинающий садовод на рынок, обращается к продавцам: а я вот слышал, что есть такой-то сорт у Макаревича… И что ему ответят? Наверняка скажут, что Макаревич – это Уссурийск, совершенно другой климат, а нужно саженцы для пригорода Владивостока.  Конечно, продавец умолчит, что у него алтайские (омские, иркутские) саженцы, он их выдает за произведенный в Приморье посадочный материал.

Давайте сделаем следующий запрос: купить саженцы яблони во Владивостоке. Что выдает поисковик? Такие производители саженцев, как Макаревич и Шагиахметов, не вошли в пятерку. Есть «Сто СП», «Леруа Мерлен», «МичАгро». Куда пойдет за саженцами начинающий садовод? Скорее всего в «Леруа», потому что заодно там можно купить кучу всего, а мы же предпочитаем сделать все быстро по пути на дачу. Многие выбирают совместные закупки – там каталоги, красивые картинки и яблони-колонны. 38 сортов яблонь! Начинающему садоводу только колонны и сажать, но они же на картинке красивые!

Местным производителям нужно научиться продавать свой посадочный материал. При таком подходе мы исключим покупку нерайонированных саженцев. Наша общая задача — дать садоводам правильную информацию. Портал Приморского союза садоводов «Примдача» готов публиковать эту информацию. Почему в Интернете нет такой же агрессивной рекламы от местных питомников?

Анатолий Шагиахметов, руководитель питомника «Семейный сад «Династия»:

– Потому что я не знаю, как у меня саженцы пройдут зиму. До середины апреля я ничего с уверенностью предлагать не могу. Какой ассортимент я смогу предложить к продаже, я буду знать только в середине апреля. И такая ситуация у любого ответственного производителя.

Сергей Макаревич, руководитель ЛПХ Макаревич: 

– Поймите, что речь не идет о лоббировании интересов местных питомников. На те объемы саженцев, которые я произвожу, у меня есть покупатель. У нас наш ассортимент раскупают через наш интернет-магазин за неделю. В прошлом году заказов было даже больше, чем саженцев винограда, к примеру. Но мы посмотрели, что в корзине остались эти заказы как незавершенные. К весне мы часть заказов удовлетворить не смогли, но мы их учли и осенью готовы были эти саженцы предоставить.

Председатель Приморского регионального отделения «Союза садоводов России» Сергей Морозов:

– Я считаю, что даже если саженцев нет в наличии, пусть будет информация о том, какие есть сорта и когда можно будет их заказать. Тогда и вы будете понимать, что есть запрос на такое-то количество саженцев.

Анатолий Шагиахметов, руководитель питомника «Семейный сад «Династия»: 

– Мы пробовали у себя в питомнике делать сертификаты. К примеру, вы не можете своему родственнику подарить саженец, потому что у него день рождения 1 января. Но вы дарите сертификат, который действителен и через год, и через 5 лет. Были садоводы, кто такие сертификаты покупал и брал потом у нас саженцы. Но широко это не пошло. А что касается рынка, я как-то наблюдал за продавцом: ему поднесли со склада пучок саженцев, он его разделил на два. Подходят покупатели, спрашивают какие-то сорта, он им то из одного, то из другого пучка продает. Я спрашиваю: так какой на самом деле сорт? Он говорит: на рынке у продавца только два сорта саженцев – те, что продаются и те, что не продаются. Доходит до того, что люди 6 лет выращивают персик, а он оказался ивовым кустом. Листва-то похожа.

Сергей Макаревич, руководитель ЛПХ Макаревич:

– Продавцы, понимая, что на нашем рынке саженцев существует дефицит, везут все, что можно.  Мы, как питомник, провели сортоиспытания больших коллекций плодовых из Китая, из окрестностей Харбина, где температурные условия по зимним температурам местами жестче, чем наши. Из привезенных сортов прижились единицы, потому что у нас другая влажность, иссушающие ветры, бывают бесснежные зимы. Казалось бы, Китай рядом, но даже их саженцы у нас нежизнеспособны. На рынке продают преимущественно такой же неприспособленный к нашим климатическим условиям посадочный материал.

Анатолий Шагиахметов, руководитель питомника «Семейный сад «Династия»:

– У моей супруги был заложен опыт: на одном гектаре было высажено более ста сортов алтайских яблонь. Каждого сорта по 5 саженцев. Из всех сортов осталось только шесть. А там, где сорта пропали, но уцелел подвой, он оказался пораженным бактериозом. А когда мы их довели до плодоношения, оказалось, что там нет ранетки пурпуровой, хотя было заявлено, что ее сеянцы были использованы в качестве подвоя. Другой пример: есть интернет-магазин «Сад Приморья». Если мы начинаем гуглить их ассортимент, там выплывают Краснодар и южные питомники – то, что у нас расти не будет. Есть наш местный питомник на Соловей-Ключе. Я, как агроном, понимаю, что перечень, которым там торгуют, вырастить на 20 сотках невозможно. И сорта расписаны такие, что хочется спросить: а где хозяева содержат маточники? У нас такое не растет, хоть ты тресни. Красивая картинка, а саженцы закупаются оптом в других регионах.

Сергей Макаревич, руководитель ЛПХ Макаревич:

– Как я помогаю садоводам? Учитывая, что форум питомника ЛПХ Макаревич — публичная площадка, мы даем людям возможность обмениваться мнениями и писать, кто и какими саженцами торгует. На форуме люди помимо нас дают оценку этим продавцам и их питомникам.

Я считаю, что нужно мобилизовать все ресурсы, чтобы донести нужную информацию до наших дачников, чтобы они разбирались в покупке саженцев. Одним из направлений могло бы стать объединение приморских питомников. Потому что у нас есть люди неравнодушные, которые занимаются не только выращиванием саженцев, но и проводят образовательные программы для начинающих садоводов. В объединение приморских питомников  нужно включить тех, кто действительно производит посадочный материал, выращивает саженцы. Мы у себя в питомнике сделали программу «Успешный садовод». Я готов поделиться этим брендом. Давайте думать, как научить наших садоводов правильно выбирать посадочный материал.

Редакция журнала панирует продолжить разговор, начатый за круглым столом, в следующем номере журнала. Дадим слово всем, кто хотел бы поучаствовать в обсуждении.

Для связи:

WhatsApp +7(914) 736-32-59

Дачную амнистию продлили до марта 2026 года

Госдума приняла закон, который продлевает дачную амнистию на пять лет — до 1 марта 2026 года, а также расширяет ее.

Эта «акция» от государства действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года), и она позволила в упрощенном порядке оформить права на 14 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани и т.д.

Однако отдельные положения «амнистии» должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. Это касается нормы об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять власти и ждать согласований.

Еще больше процедура усложнилась бы для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года) и не получили разрешение на строительство. После 1 марта 2021 года они смогли бы оформить свои права только в судебном порядке. И то понадобилось бы доказать, что дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Новый закон на пять лет продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (как индивидуальные жилые, так и садовые), возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

При этом положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Таким образом, «амнистия» расширяется.

Особо отмечается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров). Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям, пояснили в Госдуме.

«Амнистировать» будут при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Все необходимые документы он сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Также закон продлевает на те же пять лет возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года.

Эти нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость, считает глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников (один из авторов проекта). Он отметил, что закон призван защитить права граждан на жилую дачную недвижимость и положительно скажется на динамике развития индивидуального жилищного строительства в целом.

Источник

Обесточенная безНадёга

Отчаявшись получить стабильное электроснабжение, хозяева дачных и садовых участков в Надеждинском муниципальном районе грозятся выйти на акцию протеста во Владивостоке перед зданием краевого правительства. И даже перекрыть федеральную трассу М-60 «Уссури» Владивосток – Хабаровск. Хотя понимают, что это незаконно. Их поддерживает и местное население, уставшее от систематического отключения электроэнергии и скачков напряжения в сети. 

Это ультимативное заявление было озвучено на встрече жителей района с руководителями энергоснабжающих организаций АО «ДРСК» и ДВРСК, состоявшейся в Центре культуры и досуга села Вольно-Надеждинского в минувшую пятницу. Обсудить этот злободневный вопрос собрались представители дачных и садовых сообществ, депутаты района, старосты населенных пунктов, глава Надеждинского муниципального района Рустям Абушаев.

Зал был практически полон. Граждан настолько достало отвратительное энергообеспечение, что никто не хотел оставаться в стороне.

Возрастные сети

Сегодня на территории Надеждинского муниципального района зарегистрировано более 420 дачных обществ и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В каждом от 50 до 100 домов, а то и больше. К примеру, в СНТ «Селяне» 130 домов. И это помимо 34 населенных пунктов (поселков, сел и двух железнодорожных станций), входящих в состав Надеждинского, Раздольненского и Тавричанского сельских поселений.

Многие дачные сообщества уже трансформировались в коттеджные поселки с добротными домами со всеми удобствами. Их владельцы переселились из городских многоэтажек на землю, но работают во Владивостоке или Артеме. Транспортная доступность благодаря низководному мосту через Амурский залив и федеральной трассе М-60 «Уссури» проблем не вызывает. Кроме того, налажено регулярное железнодорожное и автобусное движение.

Но вот электроснабжение в Надёге (так оптимистично местные жители называют Надеждинский район) – многолетняя и неразрешимая проблема. Тому причина – устаревшие трансформаторные подстанции, изношенные линии электропередачи, не обновлявшиеся на протяжении десятилетий и, как следствие, не соответствующие нынешним техническим требованиям и реалиям жизни.

Так, по словам главы Надеждинского муниципального района Рустяма Абушаева, сегодня на их территории «прописаны» 406 дачных и садоводческих товариществ, большинству из которых уже по 30-50 лет. Соответственно, там такие же возрастные сети. К примеру, шестой фидер, на котором сидят десятки СНТ в урочище Соловей-Ключ, надо было менять еще 10 лет назад, поскольку он уже тогда не выдерживал нагрузку. Отсюда увеличение потребления электроэнергии, особенно в период холодов, перегрузки и регулярные отключения.

Как рассказали представители СНТ, они на своей территории за свои кровные устанавливают столбы и тянут новые линии электропередачи, которые приходится подключать к древним и ненадежным трансформаторным подстанциям, принадлежащим филиалу АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» (входит в состав Группы «РусГидро»). Потому что иных источников электроснабжения в районе нет.

Где тонко, там и рвется?

Справедливости ради надо отметить: в прошлом году, как заверяют местные жители, столь аховой ситуации в районе не было. За всю зиму зафиксировано не более восьми отключений. Энергетическая катастрофа случилась после ледяного дождя, накрывшего юг Приморья 19 ноября прошлого года. Напомним, что из-за наледи падали деревья и высоковольтные столбы, рвались линии электропередачи и связи. Но если в других районах края, пострадавших от стихии, электроснабжение уже восстановлено, то в Надеждинском районе с электричеством сегодня полная безнадега: филиал АО «ДРСК» пока что не справляется со своими обязанностями. Отсюда бессистемное отключение населенных пунктов от электричества и скачки напряжения в сети от 140 до 240 вольт.

Наиболее горячие точки, по словам Рустяма Абушаева, – поселки Мирный, Новый, Ключевой, Шмидтовка, села Прохладное, Кипарисово, СНТ «Селяне», «Дружба» «Серебрянка», Дружба-1», «Кирпичики», «Кирпичики-2», «Волна-2», «Гранит-3», «Черемушки». Впрочем, и остальным населенным пунктам и садоводческим товариществам достается. В некоторых из них электричество вырубают по 5-6 раз в день и даже чаще. К примеру, 11 января в поселке Де-Фриз дом № 30 на улице Бархатной отключали 22 раза без предупреждения. В поселке Новом на улицах Зеленой и Лесной электричество вырубается даже при малейшем ветре, и так на протяжении 15 лет. Местные жители убеждены: причина отключений – устаревшая подстанция, которую давно пора менять. Но у энергетиков то ли нет средств, то ли руки до нее не доходят.

А если нет электричества, то не работают насосы на скважинах и народ остается без воды, нет возможности приготовить пищу, обогреть помещение. И нет связи, что для многих сегодня становится проблемой номер один. Из-за отсутствия Интернета студенты, обучающиеся в режиме онлайн, не могут сдать зачеты и экзамены, школьники – учиться дистанционно. Из-за перепадов напряжения выходят из строя холодильники, телевизоры, стиральные машинки, компьютеры и т.д. Но, как рассказали жители района, виновных в уничтожении бытовой техники найти невозможно. Энергетики от выплаты компенсации открещиваются, ссылаясь на… ледяной дождь. Мол, это стихия порвала провода, с нее и спрос. Представитель СНТ «Сельский строитель» назвал сложившуюся ситуацию «террором по отношению к жителям».

Горим, братцы

Из-за перегрузок в сети и неконтролируемых скачков напряжения нередко случаются пожары. Так, по данным краевого МЧС, по этой причине уже в этом году в Надеждинском районе произошло семь возгораний.

– За последние три года количество пожаров в районе возросло именно из-за аварийной работы электросети. И экспертиза это подтверждает, – констатирует главный государственный инспектор пожарной инспекции по Надеждинскому району Татьяна Малахова. – Нельзя в одну розетку включить 25 электроприборов! Люди этого не понимают и включают в сеть электроприборы больших мощностей. В результате розетка плавится и происходит возгорание. В ноябре, декабре и январе возросло число пожаров в селах Прохладном, Зима Южная и дачных массивах.

Ситуацию усугубляет и отсутствие пожарных гидрантов в населенных пунктах. Так, в ноябре прошлого года в селе Прохладном дотла сгорел дом на улице Черемуховой. Возгорание произошло в одной из комнат из-за короткого замыкания. На тушение пожара выезжало шесть бригад, одна – с острова Русского. Огонь можно было быстро локализовать, но у пожарных закончилась вода, а гидранта в Прохладном нет. Пока одна машина заливала пламя, другая заправлялась водой в поселке Новом, а это не ближний свет…

– Когда на улицу Черемуховую централизованно проводили воду, мы просили установить пожарный гидрант. Нам отказали якобы из-за небольшого диаметра трубы водопровода. Но сейчас есть итальянские гидранты, которые ставятся на любую трубу, – говорит житель села Прохладного.

Татьяна Малахова признала: установка новых гидрантов – актуальная проблема для района. По ее словам, работа в этом направлении проводится, но надо обратиться с этим вопросом к главе Надеждинского сельского поселения, поскольку установка гидрантов в его компетенции.

– Если есть возможность поставить на ваши сети пожарный гидрант, то в администрации поселения вам помогут. Там, где нет водопроводных сетей, каждое дачное или садовое общество обязано самостоятельно обеспечить себя естественным или искусственным водоисточником. Закон это позволяет. Это может быть утепленная емкость, зарытая в землю, или вырытый водоем, даже колодец, где будет возможен забор воды во время тушения пожара, – резюмировала инспектор.

Кстати, как уже писал «В», в конце прошлого года в поселке Барановском администрация района построила пожарное депо за внебюджетные средства, где сегодня дежурит добровольная пожарная дружина. Спецмашину огнеборцам предоставило правительство края. В 2021 году начнется строительство пожарной части в поселке Новом. В зоне ее деятельности также будут поселки Де-Фриз и Шмидтовка. Ко всему прочему, пожарные района получили выдвижную лестницу для использования при тушении многоэтажных домов.
Ирония судьбы, но во время собрания в Центральном ДК поступила информация, что в одном из СНТ в урочище Соловей-Ключ горит коттедж. Причина пожара не называлась.

Вопросы есть, ответов нет 

Чтобы не было проблем с электроснабжением, по мнению членов СНТ, с которым согласны энергетики, все электрохозяйство района должно находиться в руках одного хозяина, в данном случае АО «ДРСК». Как рассказал председатель СНТ «Полюшко», дачные общества и садоводческие товарищества хоть завтра готовы передать свои сети энергетикам, но для этого необходимо упростить процедуру передачи.

– Сегодня, чтобы передать сети ДРСК, надо заполнить документ из 12 пунктов. Первый и самый главный пункт – это предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок и на сети. Но мы не можем это сделать! Чтобы СНТ стало собственником земельного участка, необходимо согласие абсолютно всех членов товарищества. Это нереально: кого-то уже нет в живых, кто-то переехал и участком пользуются другие, а есть и несогласные. Но, если не будет хоть одной подписи, мы не получим землю в собственность. И не сможем передать ДРСК построенные на средства членов СНТ электрические сети. Хотя хотим это сделать и даже написали в ДРСК несколько запросов с просьбой помочь в решении этой проблемы. Но диалога с энергетиками пока не получается, – посетовал председатель СНТ «Полюшко».

Кроме того, членам СНТ непонятно, за какую цену энергетики будут выкупать сети. Поскольку одни товарищества вложили в их строительство два миллиона рублей, другие – шесть. Между тем отчет об оценке имущества, которое будет выкупаться, также входит в перечень документов, необходимых для принятия АО «ДРСК» частных электрохозяйств. А это еще один непреодолимый барьер между СНТ и энергетиками.

Кроме того, у потребителей есть претензии и к работе диспетчерской службы АО «ДРСК» (в смене – один диспетчер. – Прим. авт.). По словам представителей СНТ и местных жителей, диспетчеры никогда точно не скажут, по какой причине в населенных пунктах отключили электричество и когда его включат. Нередко вообще не отвечают на звонки.

Председатель СНТ «Серебрянка» обратилась к руководству АО «ДРСК» с просьбой увеличить количество ремонтных бригад для оперативного устранения аварий в сети и на подстанциях. Хотя бы в январе и феврале, чтобы люди могли спокойно пережить эту зиму. Сейчас в районе работают две ремонтные бригады, для территории площадью 1595,7 км², где проживают 38692 человека, этого крайне мало.

К сожалению, ответы энергетиков на вопросы местного населения были неутешительными. По словам директора филиала АО «ДРСК» Егора Мухина, увеличить число диспетчеров, как и количество ремонтных бригад, предприятию не позволяет штатное расписание. И привлечь ремонтников со стороны по договорам подряда ДРСК тоже не может – нет средств. По его мнению, основная проблема в электроснабжении Надеждинского района – развернувшееся индивидуальное жилищное строительство, в том числе на территории садоводческих товариществ.

Живите по средствам. Нашим

– Во многих населенных пунктах и СНТ фактическая потребляемая мощность в несколько раз превышает заявленную из-за установки в коттеджах электрокотлов и полов с подогревом. Заключив договор с сетевой компанией на потребление электроэнергии до 15 кВт, потребитель использует систему обогрева мощностью до 22-25 кВт. Самовольное увеличение мощности без договора с сетевой организацией приводит к разбалансировке системы – низкому напряжению у соседей, частым отключениям оборудования из-за перегрузки, – рассказал Егор Мухин.

Для улучшения качества и надежности электроснабжения в районе энергетики планируют в феврале приступить к замене устаревших сетей в поселках Ключевом и Соловей-Ключ. Обновление пройдет в рамках первого этапа программы модернизации и реконструкции электросетевого комплекса края. Позже сети и электрооборудование будут заменены в других населенных пунктах района.

Между тем на календаре конец января, впереди февраль-март. Пик холодов и зимних нагрузок еще не пройден. Как пережить зиму без отключений и перепадов напряжения и не будет ли подобных проблем следующей зимой? Ответы на эти вопросы сельчане от энергетиков так и не услышали.

На очередной сход, посвященный этой же теме, жители района и представители СНТ намерены пригласить руководство ПАО «ДЭК», чтобы то ответило: будет ли перерасчет за электричество, которого в реальности не было.

Формируем перспективный план застройки

За последние годы Надеждинский район, где нет крупных промышленных предприятий, с точки зрения экологии стал одним из самых благоприятных для проживания. Численность населения здесь ежегодно растет в основном за счет миграции жителей Владивостока и Артема. И если заселение продолжится такими же темпами, то в недалеком будущем у краевого центра появится город-спутник. Отсюда вопрос главе Надеждинского района: хватит ли у энергетиков мощностей для бесперебойного электроснабжения нового муниципального образования?

– Когда мы присоединим к себе Владивосток, мы мощности города распределим на своей территории, – шутит Рустям Абушаев. – А если серьезно, то ежегодно в районе вводится 30 тысяч квадратных метров жилья, а в текущем году по плану сдадим уже 80 тысяч квадратных метров – это многоквартирные дома и ИЖС. Район растет. Там, где сегодня стоят коттеджные поселки, еще вчера были дачные общества, которые меняют зоны назначения и просят увеличить границы населенного пункта. И это нормально. Но еще есть дачные сообщества, где земля до сих пор в статусе сельхозназначения и где должны быть только дачные домики и потребление электроэнергии не больше 3 кВт. В реальности там построены коттеджи, в которых люди живут круглый год, что значительно увеличивает потребление электроэнергии. Это немаловажный вопрос, который тоже надо решать. К сожалению, десятилетиями здесь ничего не делалось. Мы сейчас формируем перспективный план жилой застройки района, затем передадим эту информацию в Агентство энергетики Приморского края, чтобы в будущем получить столько электроэнергии, сколько необходимо для нормальной жизни муниципалитета.

Мы не услышали, чего нам ждать

– Сегодня АО «ДРСК» предоставляет нам услугу ненадлежащего качества, и как это исправить, они даже не могут предположить, – возмущен Сергей Морозов, председатель совета общественной организации «Союз садоводов города Владивостока», председатель СНТ «Искра». – Мы не получили от энергетиков ответы на заданные вопросы. Они говорят о планах развития, но мы не видим ни проектов, ни графиков работ, когда они планируют все исправить. Впечатление от состоявшегося разговора: следующая зима будет еще хуже и еще сложнее для нас, чем нынешняя. Чувствую, если бы в зале не было представителей прессы, они бы нам сказали: покупайте печки, дрова и отапливайтесь – мы вам электричество не дадим, трансформаторные подстанции сломаны, и мы ничего сделать не можем. И ЧС ввести не можем, потому что нас расстреляют.

Проблема в том, что старые линии и старые подстанции ДРСК не выдерживают нагрузку и проходную способность новых линий СНТ. Так, в урочище Соловей-Ключ два проблемных фидера – 6-й и 13-й. Мы провели опрос и установили, что 13-й фидер, целая подстанция, не может обеспечить электроэнергией всего 500 человек. Пропускная способность старых проводов за 40 лет бесконечных обрывов и ремонта уменьшилась на 50-60 процентов как минимум. Я лично знаю некоторые места, где в проводе из прежних восьми жил четыре-пять перебиты. И мы не знаем, как нам в данном случае выживать. Кроме того, СНТ оплачивают электроэнергию гораздо выше, чем остальные жители района. Мы свою линию строим и обслуживаем сами, электриков содержим сами, и у нас тариф как в городе. А у тех СНТ, чьи линии обслуживает ДРСК, тариф дешевле – как у жителей сельской местности. И это притом что мы живем в одном муниципальном районе. Ситуация абсурдная.

Владивосток – с. Вольно-Надеждинское – Владивосток 

Сергей КОЖИН

Фото:

автора, Алексея ВОРОНИНА

Электронная версия газеты «Владивосток» №4785 (6490) от 20 янв. 2021

ЮРЛИЦА БУДУТ ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ ЗА ВЫВОЗ МУСОРА В ПРИМОРЬЕ

С 1 января 2021 года в Приморском крае изменится тариф для юридических лиц на вывоз твердых бытовых отходов. Услуга станет дешевле в два раза.

Как рассказали в КГУП «Приморский экологический оператор», единый тариф регионального оператора для юридических лиц в 2020 году ранее установили в размере 868 рублей за кубометр. С нового года стоимость услуги составит всего 437 рублей.

«В текущем году была проведена корректировка нормативов, что позволило установить пониженный тариф». – уточнили на предприятии.

В КГУП «ПЭО» подчеркнули, что снижение тарифа для юрлиц должно способствовать заключению договоров на вывоз отходов именно с госпредприятием, а не сомнительными перевозчиками.

«Рекомендуем всем юрлицам до нового года заключить договор на вывоз отходов с КГУП “ПЭО”», – подчеркнули специалисты.

Отметим, более подробную информацию можно получить на сайте регионального оператора. В январские праздники договорной отдел предприятия тоже будет работать.

Договор на оказание услуг можно оформить как в головном офисе оператора во Владивостоке, так и его представительствах, которые располагаются в следующих населенных пунктах:

  • Арсеньев, улица Жуковского, 39/1, офис 46, телефон: 8-914-660-16-83;
  • Уссурийск, улица Суханова, 59, офис 221, телефон: 8(4234)34-50-80 и 8-914-792-95-58;
  • Находка, улица Пирогова, 13, кабинет 201, телефон: 8-914-792-95-98;
  • Кавалерово, улица Невельского, 25, телефон: 8-908-996-33-44;
  • Черниговка, улица Первомайская, 63, телефон: 8-994-008-87-94.